Voll erschlossenes Grundstück für ihr Neubauprojekt in Hannover Bothfeld - Abrissobjekte vorhanden

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück in gefragter Wohnlage von Hannover-Bothfeld. Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial zur Neubebauung gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bzw. nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehendes Bestandsgebäude, dessen Rückbau im Rahmen einer Neubebauung vorgesehen ist. Das Objekt wird als Grundstück mit Bestandsgebäude veräußert. Die Kosten für den Abbruch der bestehenden Aufbauten trägt der Käufer, der nach Eigentumsübergang eine Neubebauung plant. Der vordere Grundstücksbereich ist gemäß Bebauungsplan in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss (GRZ 0,3 / GFZ 0,3) bebaubar. Für den rückwärtigen Bereich sieht der Bebauungsplan eine zweigeschossige Bebauung (GRZ 0,3 / GFZ 0,5) in geschlossener Bauweise vor. Diese planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Projektentwickler, Bauträger sowie Eigennutzer mit Fokus auf ein Grundstück in gefragter Wohnlage. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) des Objektes (Vorderhaus) weist einen Endenergiebedarf von 420 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von H aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas H. Der Energieausweis wurde am 23.10.2025 ausgestellt und ist gültig bis 23.10.2035. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) des Objektes (Hinterhaus) weist einen Endenergiebedarf von 349 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von H aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Der Energieausweis wurde am 16.10.2025 ausgestellt und ist gültig bis 15.10.2035. Ein seltenes Angebot mit guter Entwicklungsperspektive in Hannover-Bothfeld.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Gesamtfläche: 1.544,00 m²