Baugrundstück nähe Greifswald // Hanshagen // Rund 933 m² nutzbare Fläche // Gepflegte Nachbarschaft

Dieses Grundstück in Hanshagen richtet sich an Käufer, die den Bau eines eigenen Hauses vorbereiten und dafür einen Standort im Umfeld von Greifswald suchen. Ruhig gelegen, naturnah eingebunden und mit der Ostsee in erreichbarer Nähe bietet der Ort eine interessante Grundlage für die nächsten Planungsschritte. Greifswald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote. Auch Lubmin mit Ostseestrand und Promenade liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hanshagen verbindet damit die Nähe zur Universitäts- und Hansestadt mit einem grünen, angenehm zurückgenommenen Wohnumfeld. Das Angebot besteht aus einem ca. 413 m² großen Eigentumsgrundstück im vorderen Bereich und einer direkt angrenzenden Fläche von ca. 520 m² im rückwärtigen Teil, die über ein langfristiges Erbbaurecht genutzt wird. Zusammen stehen also rund 933 m² nutzbare Grundstücksfläche zur Verfügung. Dadurch entsteht eine klare Aufteilung: vorne der mögliche Bauplatz, dahinter zusätzliche Außenfläche für Garten, Erholung, Freizeit oder Hobby. Der vordere Grundstücksteil bringt die entscheidende Perspektive mit. Er liegt im Innenbereich der Gemeinde Hanshagen und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Damit lässt sich ein Bauvorhaben hier konkret prüfen. Die verbindliche Entscheidung zur Bebauung trifft die zuständige Genehmigungsbehörde des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Auf der rückwärtigen Fläche befindet sich bereits eine massive Gartenlaube. Dieser Bereich erweitert das Grundstück spürbar und gibt der Nutzung mehr Tiefe. Für Käufer entsteht damit eine praktische Kombination: ein überschaubares Eigentumsgrundstück mit möglicher Wohnbauperspektive und ein grüner, direkt anschließender Bereich mit zusätzlichem Nutzwert.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 13.20