Baulücke in einer gewachsenen Wohnregion

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
Preis/m²
302,33 €
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195.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
Preis/m²
302,33 €
21271 Hanstedt - Schierhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236W3DVPBUKI

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Objektbeschreibung

Dieses angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Schierhorn. Es ist ein positiver Bauvorbescheid für das ca. 645 m² große Grundstück vorhanden. Ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 160 m², zzgl. Dachgeschoss, wurde durch die Baubehörde in Aussicht gestellt. Grundsätzlich gilt in dieser Region die Bebauung nach §34 BauGB. Die erforderlichen Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Für weitere Informationen und einer, mit uns abgestimmten Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
GRZ: 0,25, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 645 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
302,33 €
Provision
Käuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine gefällige hügelige Landschaft mit Auen und angrenzenden Heideflächen liegt Schierhorn zwischen Hanstedt und Buchholz in der Nordheide.

Schierhorn gehört zum Heide-Erholungsort Hanstedt und ist als Ortschaft der Samtgemeinde Hanstedt mit rund 14.000 Einwohnern zugehörig. Gleichwohl befindet sich Schierhorn in unmittelbarer Nähe zum nur drei Kilometer entfernten Ortsteil Holm-Seppensen der Stadt Buchholz. Hier finden Sie eine Auswahl an diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken. Über eine kurze Busverbindung ab Schierhorn bleiben Sie auch ohne Auto gut angebunden.

Ein in Schierhorn neu gebauter Kindergarten erfreut alle Eltern. Weitere Kindergärten und Kindertagesstäten befinden sich in den umliegenden Orten Hanstedt, Asendorf und Holm-Seppensen. Alle Grundschulen und weiterführenden Schulen sind über eine gute Schulbusversorgung in Richtung Buchholz und Hanstedt erreichbar. Die Waldorfschule Nordheide liegt im 14 km entfernten Kakenstorf.

Durch die exzellente Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn A1, Anschlussstelle Dibbersen oder A 7, Anschlussstelle Thieshope, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Alternativ bringt Sie der Metronom vom Bahnhof Buchholz in zwanzig Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Für Naturliebhaber hat diese Region einiges zu bieten. Ausgedehnte Heidewanderwege sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, unter anderem auf der abwechslungsreichen Hochfläche ,Töps' sowie in dem idyllisch gelegenen Büsenbachtal.

Eine Auswahl von gehobenen Sportanlagen, wie einen 18-Loch Golfplatz in Holm-Seppensen, Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie verschiedene Reitanlagen lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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