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Ideal für Logistik, Großproduktion oder Projektentwicklung - Erweiterbar durch Nachbarflächen



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Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 8005 m²
Preis/m²
73,08 €
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ca. 8005 m²
Preis/m²
73,08 €
74736 Hardheim - Hardheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256F737GEDAB

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Objektbeschreibung

Das großzügige Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Anbindung - ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklungen. Weitere Details zur Lage und Bebaubarkeit erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges
Ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial für größere Projekte - ob Eigennutzung, Betriebserweiterung oder Investment. Die Möglichkeit der kombinierten Bebauung mit angrenzenden Flächen eröffnet zusätzliche Chancen für eine flexible und zukunftssichere Planung.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8005 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
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Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bebauung & Nutzung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung und bieten Spielraum für unterschiedliche Bebauungskonzepte.

Zulässig sind gewerbliche Nutzungen im Zusammenhang mit Produktion, Lager, Logistik oder Verwaltung. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Details zu Art und Umfang der möglichen Bebauung sind im Bebauungsplan geregelt.

Weitere Hinweise
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kurzfristig bebaubar. Rechtliche Rahmenbedingungen sind klar definiert und bieten Planungssicherheit.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren - eine attraktive Option für wachsende Unternehmen.

Ausführliche Angaben zu Bebauungskennzahlen, Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsoptionen erhalten Sie im Exposé und Bebauungsplan.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim und überzeugt durch eine ruhige, gut strukturierte Umgebung. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und planbare Abläufe legen.

Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist der Standort flexibel erreichbar und eignet sich sowohl für regionale Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte. Die Umgebung ist geprägt von einem aktiven gewerblichen Umfeld sowie kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und einem starken Einzugsgebiet macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Details zur Verkehrsanbindung und Mikrolage erhalten Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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