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Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück - sofort bebaubar & erweiterbar



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 3088 m²
Preis/m²
72,86 €
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Grundstück
ca. 3088 m²
Preis/m²
72,86 €
74736 Hardheim - Hardheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BUQGP9Q9GW

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Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines eigenen Betriebsstandorts. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für kleinere bis mittlere Unternehmen. Die Fläche ist vollständig erschlossen und bietet eine solide Grundlage für individuelle gewerbliche Konzepte. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges
Ein voll erschlossenes, sofort bebaubares und lastenfreies Grundstück in einer wachsenden Gewerbelage. Ideal für Unternehmer, die Raum für ihre Ideen brauchen - und bei Bedarf auf angrenzende Flächen erweitern möchten.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3088 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
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Preis/m²
72,86 €
Provision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bebauung & Nutzung
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben erlauben eine flexible gewerbliche Nutzung mit vielfältigen Bebauungsoptionen.

Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lager, Werkstatt sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich.

Rechtliches & Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Baulasten. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten eine verlässliche Grundlage für die Projektplanung.

Erweiterungsoption
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke mitzuerwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren - ideal für Unternehmen mit Expansionsabsichten.

Ausführliche Informationen zu Bebauungsvorgaben, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Hinweisen erhalten Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem ruhigen, etablierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim. Die Lage vereint ein strukturiertes Umfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit funktionalen und logistischen Anforderungen.

Dank der günstigen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist der Standort flexibel nutzbar - sowohl für regional tätige Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte. Das gewachsene gewerbliche Umfeld sowie die vorhandene Infrastruktur vor Ort unterstützen effiziente Betriebsabläufe.

Die Kombination aus Lagequalität, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Details zur Mikrolage und Verkehrsanbindung erhalten Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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