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Kompaktes Gewerbegrundstück mit klarer Perspektive - kombinierbar mit Nachbarflächen



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 2806 m²
Preis/m²
73,06 €
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Grundstück
ca. 2806 m²
Preis/m²
73,06 €
74736 Hardheim - Hardheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q4TY9KGZGX

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Objektbeschreibung

Das großzügige Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Anbindung - ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklungen. Weitere Details zur Lage und Bebaubarkeit erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges
Ein funktionales, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit direkter Umsetzbarkeit für kleinere Betriebe - mit optionaler Erweiterung durch angrenzende Flächen. Die ruhige Lage im etablierten Gewerbegebiet macht es zu einer attraktiven Lösung für kurzfristige Gewerbeentwicklungen.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2806 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
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Preis/m²
73,06 €
Provision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bebauung & Nutzung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten.

Zulässig sind gewerbliche Betriebe wie Produktion, Lager, Werkstätten sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich.

Rechtliches & Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten Planungssicherheit für gewerbliche Vorhaben.

Erweiterungsoption
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren - ideal für Unternehmen mit Expansionsbedarf.

Ausführliche Informationen zu Bebauungsvorgaben, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Hinweisen erhalten Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gut strukturierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Abläufe, planbare Logistik und ein angenehmes gewerbliches Umfeld legen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regionale Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte mit entsprechendem Waren- oder Serviceverkehr.

Ergänzt wird die Attraktivität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort sowie die Nähe zu weiteren wirtschaftlich relevanten Standorten in der Region.
Weitere Details zur Lage und Anbindung erhalten Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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