Provisionsfrei! Schönes Baugrundstück mit 519m²

Zum Verkauf steht ein 519 m² großes, voll erschlossenes und sofort bebaubares Baugrundstück im Lembergerweg in 74239 Hardthausen-Kochersteinsfeld.

Das Grundstück ist ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Kanal und Wasserleitung liegen unmittelbar an, offene Erschließungsbeiträge bestehen nicht. Es gilt ein qualifizierter Bebauungsplan, ein Bauvorbescheid ist nicht erforderlich.

Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung Richtung Neuenstadt, Bad Friedrichshall und Heilbronn ist gut, die A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 519 m²,

• Bebauungsplan „Rosenberg”: Allgemeines Wohngebiet (WA)

• 1 Vollgeschoss, GRZ 0,4 / GFZ 0,5 → ca. 208 m² überbaubar, ca. 260 m² Geschossfläche

• Offene Bauweise, Einzel- oder Doppelhaus zulässig, bis zu 3 Wohnungen

• Satteldach 35–40°, max. Traufhöhe 3,50 m (Dachgeschoss ausbaubar)

• Provisionsfrei, direkt von privat

Alle Unterlagen (Bebauungsplan mit Textteil, Katasterplan, Kanal- und Wasserleitungsplan) liegen vor und werden Interessenten auf Anfrage zugesandt.

k.A.
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