Schönes Baugrundstück (2) für ein Einfamilienhaus in Markgröningen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Preis/m²
1.045,85 €
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Grundstück
ca. 349 m²
Preis/m²
1.045,85 €
71706 Markgröningen - Markgröningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UF9N7ZRS9

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive und unbebaute Grundstück befindet sich in hervorragender Wohnlage von Markgröningen. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 349m² und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Es gilt der aktuelle Bebauungsplan für dieses Gebiet (GRZ 0.4). Es ist ortsüblich erschlossen. Ein zweites, benachbartes Grundstück mit ca. 316m² ist ebenfalls erwerbbar. Preis hierfür € 329.000,-. Gesamtpreis beider Grundstücke mit ca. 665m² € 694.000,-. Für jedes dieser Einzelgrundstücke liegt auch jeweils ein genehmigtes Baugesuch für ein Einfamilienhaus vor. Die Planung liegt uns vor und kann gerne abgerufen werden. Preis Grundstück 1: € 329.000,-; Preis Grundstück 2: € 365.000,-. Durch das Vorliegen der Baugenehmigungen entfällt ein wesentlicher Teil der sonst üblichen Vorlaufzeiten und Risiken. Die Preise verstehen sich inkl. der jeweiligen Baugesuche, bzw. Genehmigungen. Dieses Expose und der hier angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück 2 (rechts).

Stichworte
GRZ: 0.4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 349 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
1.045,85 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bebauubar nach Bebauungsplan (GRZ 0,4)
- Grundstück ortsüblich erschlossen
- unbebaut
- rechtskräftiges Baugesuch für ein Einfamilienhaus liegt vor

Lagebeschreibung

Markgröningen ist eine Stadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Ca. 15.000 Einwohner.
Es liegt im Strohgäu und am Rand der fruchtbaren Lössebene des Langen Felds, neun Kilometer westlich von Ludwigsburg und knapp 16 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Kernstadt, das ehemalige Grüningen, liegt zwischen den tief in den Muschelkalk eingeschnittenen Tälern der Glems und des Leudelsbaches. An deren sonnenexponierten Talhängen wechseln sich Weinberg-Steillagen und unter Naturschutz stehende Schafweiden ab. Der bis 1972 selbständige Stadtteil Unterriexingen liegt rund vier Kilometer nördlich von Markgröningen zu beiden Seiten der Glems, die hier in die Enz mündet. Vor der Kreis- und Gemeindereform hatte die einstige Reichsstadt mit 2087 Hektar die größte Markung im Kreis. Heute umfasst die Markgröninger Markung 2816 Hektar; davon stammen 729 Hektar von Unterriexingen.
Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sind im ort verfügbar und schnell erreicht. Mehrere Buslinien verbinden Markgröningen mit den S-Bahnhöfen in Asperg und Ludwigsburg sowie mit dem Regionalbahnhalt in Schwieberdingen. Nach Unterriexingen verkehrt die WBG-Buslinie 532.
Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81 verlaufen unweit von Markgröningen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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