Ein kleines Baugrundstück am Rande des Harzes

Grundstück:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 356 m² ist unregelmäßig geschnitten und unterteilt sich in drei Bereiche. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks mit ca. 170 m² stand ein kleines Wohnhaus mit Anbauten mit ca. 85 m² Wohnfläche, das im Auftrag der Eigentümerseite in diesem Jahr abgerissen wurde. Die bebaute Grundfläche betrug ca. 100 m². Im mittleren Grundstücksbereich steht eine massive Garage, sie ist ca. 18 m von der Straßenfront entfernt. Sie hat eine Grundfläche von ca. 49 m², die sich in die Garage mit ca. 34 m² und einen kleinen Nebenraum mit ca. 15 m², mit Durchgang zum Garten, unterteilt. Dahinter schließt sich ein Gartenteil mit einer Größe von ca. 137 m² an. Das Grundstück verschwenkt sich nach ca. 10 m auf der linken Seite nach links. Auf der rechten Seite verschwenkt es sich nach ca. 6 m nach links. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 11 m, mittig ist das Grundstück ca. 8,20 m breit und am hinteren Ende ca. 8,50 m. Es ist auf der linken Seite ca. 36 m und auf der rechten Seite ca. 40 m tief. Zur Straße hin steh im Moment ein Bauzaun. Der Innenhof wird durch die Garage vom dahinterliegenden Garten getrennt. Der Garten ist verwildert.

Erschließung:Auf dem Grundstück liegen Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser an. Es gibt aufgrund der Grundstückslage und der ehemaligen Bebauung eine gemeinsame Grundstückszufahrt mit dem linken Nachbarn. Dies Zufahrt wurde gemeinsam mit dem Nachbarn baulich neu angelegt. Das Grundstück ist laut Flächennutzungsplan von 2006 als allgemeines Wohngebiet deklariert. Im Entwurf zum neuen Flächennutzungsplan von 2024 soll der Bereich, in dem das Grundstück liegt, als gemischte Baufläche ausgewiesen werden. Gebaut werden kann nach §34 BauGB. Die GRZ beträgt 0,6 und die GFZ 1,2.

Kaufpreis:Der Kaufpreis beträgt 39.000,- €.

Eigentum:Das zu verkaufende Baugrundstück befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. Das Grundstück wird lastenfrei verkauft. Im Baulastenverzeichnis liegen keine Eintragungen vor.

Sonstiges
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen können.
Verfügbar ab 2025-09-19T00:00:00.000Z