attraktives Bauland mit gemischter Nutzung und Entwicklungspotential in Ballenstedt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.733 m². Die Baufläche befindet sich in einem Bereich mit gemischter Nutzung und eignet sich sowohl für Wohnbebauung als auch für gewerbliche Zwecke. Ein Bebauungsplan befindet sich aktuell in Aufstellung, ist jedoch noch nicht rechtskräftig abgeschlossen. Die geplante Nutzung sieht ein Wohnmischgebiet vor, wodurch vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Der aktuelle Eigentümer gewährleistet die Fertigstellung des Bebauungsplans für das Areal --> erforderliche oder behördlich bedingte Änderungen und Anpassungen können im Zuge des weiteren Planungsverfahrens noch vorgenommen werden. Die Grundstücksfläche ist derzeit unerschlossen. Angebote für die Erschließungskosten liegen bereits vor und können bei weitergehendem Interesse eingesehen werden. Das Bauland ist besonders prädestiniert für altersgerechtes oder betreutes Wohnen. Hierfür wurde bereits ein konkretes Nutzungskonzept entwickelt und vorgelegt, was das Grundstück insbesondere für Investoren, Projektentwickler und soziale Träger äußerst attraktiv macht. Alternativ ist auch eine private Wohnbebauung oder eine Kombination aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe realisierbar - ideal für Bauträger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Alles in allem bietet dieses Baugrundstück eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotential. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Konzeptplanung für altersgerechtes bzw. betreutes Wohnen, die eine schnelle Projektentwicklung ermöglicht. Gleichzeitig eröffnet die Ausweisung als Wohnmischgebiet zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die in eine zukunftsorientierte Lage investieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ansprechpartner: Christian Trenkel Tel.: 01747861444 Email: [email protected] Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt