Bauherren aufgepasst: 1350 m² Grundstück, zwei EFH im Bestand, Scheune und die Möglichkeit zu bauen!

1350 m² Grundstück in schöner Ortsrandlage - für Bauherren oder Handwerker Auf einem wunderschönen Bauerngrundstück in Idstein - Niederauroff, aktuell bebaut mit zwei Einfamilienhäusern und einer Scheune, können Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen. Hier ist vieles möglich: Die Verwirklichung Ihres eigenen Bauprojekts oder die Kombination Selbstnutzung / Vermietung des Bestands und Neubau. Das wunderschöne, hinter der hübschen Fachwerkscheune liegende Grundstück mit schönem Baumbestand liegt ruhig zum Auroffer Tal ausgerichtet. Ein Ausbau der Scheune bzw. der Abriss und Errichtung eines Neubaus ist baurechtlich gestattet. Zur Scheune gibt es Entwurfspläne zum Ausbau in ein Zwei-Familienhaus, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Beide Bestandshäuser haben Sanierungsbedarf (z. B. das Bad in Haus 8, Elektrik in Haus 6), verfügen aber über eine gute Grundsubstanz. Für die Häuser wurden Bedarfsausweise erstellt. Haus 8 hat einen mittleren Gasverbrauch von ca. 15.500 kWh/Jahr. Nähere Angaben zu beiden Häusern finden Sie im Punkt "Ausstattung". Da ein Haus zur Zeit noch bewohnt ist, verzichten wir aus Diskretion auf aktuelle Fotos und zeigen Ihnen mit Hilfe von KI die leerstehenden Räume in den tatsächlichen Abmessungen.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 2 Vollgeschosse