Großes Baugrundstück mit Altsubstanz in zentraler Lage in Sandkrug

Das ruhig gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Kosten für den Abbruch des bestehenden Gebäudes aus den 1960ern sowie die Rodung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen. Eine Vermessung des neu zu bildenden Grundstücks steht noch aus und wird von der Verkäuferin übernommen. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: ca. 24,5 m b) Mittlere Grundstückstiefe: ca. 36 m Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 70 "Streekermoor / nördlich Sommerweg" der Gemeinde Hatten. Es ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise mit einem Vollgeschoss bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Die maximale Traufhöhe beträgt 4,5 m, die maximale Gebäudehöhe 9,0 m.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die vorliegenden Leitungspläne. Die Trinkwasserversorgung sowie der Kanalanschluss erfolgt derzeit noch über das vordere Grundstück. Die Herstellung eines eigenen Hausanschlusses über den Mohnweg ist vom Käufer zu übernehmen.

Stichworte
Grundstücksfront: 24,50 m