Attraktives Baugrundstück mit Planung | MFH mit 8 Wohneinheiten + EFH | ca. 915 m² Wohnfläche

Interessante Entwicklungsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger und private Bauherren: Auf dem 1.147 m² großen Grundstück besteht bereits eine konkrete architektonische Planung für eine attraktive Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus und einem großzügigen Einfamilienhaus. Das geplante Projekt im Überblick Nach der vorliegenden Planung kann auf dem Grundstück voraussichtlich folgende Bebauung realisiert werden: - Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Wohneinheiten - insgesamt ca. 735 m² Wohnfläche im Mehrfamilienhaus - zusätzlich ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche - zur Unterbringung der erforderlichen Stellplätze ist eine Tiefgarage mit ca. 12 Stellplätzen vorgesehen - bereits vorhandene Architektenplanung für die Neubebauung Die konkrete Planung bietet damit bereits eine sehr gute Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Die Details der Planung, Grundrisse und vorgesehenen Flächen erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Bestand und kurzfristige Verfügbarkeit Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, das unterkellert ist. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich zudem eine Garage. Das bestehende Gebäude steht aktuell leer und kann somit zeitnah übergeben und für die geplante Neubebauung vorbereitet werden. Im Exposé finden Sie ergänzend Aufnahmen des derzeitigen Bestandsgebäudes, sodass Sie sich einen direkten Eindruck von der aktuellen Situation vor Ort machen können. Attraktives Umfeld für Neubauentwicklung Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, in dem in den vergangenen Jahren bereits mehrere Neubauprojekte realisiert wurden. Das direkte Umfeld ist entsprechend durch eine Mischung aus bestehender Wohnbebauung und moderner Neubauarchitektur geprägt. Besonders interessant ist dabei auch das Nachbargrundstück Nr. 16, das bereits in vergleichbarer Weise neu bebaut wurde. Die bestehende Entwicklung in der direkten Nachbarschaft unterstreicht das Potenzial des Grundstücks für eine zeitgemäße Wohnbebauung. Interessant für Projektentwickler und Kapitalanleger Das Grundstück bietet eine interessante Kombination aus großer Grundstücksfläche, bestehender Planung und einem bereits leerstehenden Bestandsgebäude. Damit eignet es sich sowohl für Projektentwickler und Bauträger als auch für private Investoren, die ein größeres Neubauprojekt zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage realisieren möchten. Als Neubauexperten begleiten wir Sie auf Wunsch nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern können Sie auch bei der weiteren Entwicklung und insbesondere beim Einzelvertrieb der entstehenden Wohneinheiten unterstützen. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandene Planung im Detail vor und erläutern Ihnen die Möglichkeiten, die dieses Grundstück für Ihr Neubauprojekt bietet.

Sonstiges
Die dargestellte Bebauung basiert auf einer bereits vorliegenden Architektenplanung. Die Angaben zu Wohnflächen, Wohneinheiten und Stellplätzen entsprechen der derzeitigen Planung und sind im weiteren Genehmigungsverfahren zu prüfen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Flur: 14, Flurstück: 65/9, Gemarkung: Hattersheim