Baugrundstück mit Altbestand am Schulenberger Wald - positiver Vorbescheid für 4 Doppelhaushälften

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in gefragter Lage am Schulenberger Wald ein Wohnprojekt mit Weitblick zu realisieren. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, vorhandener Planungssicherheit und direkter Anbindung an gewachsene Wohnstrukturen macht dieses Angebot besonders interessant. Das ca. 1.309 m² große Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Mit einer Breite von ca. 22 Metern und einer Tiefe von rund 58 Metern ergibt sich eine gut nutzbare Grundstücksstruktur. Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Topografie und ermöglicht einen freien Blick in Richtung Ruhrtal und über Hattingen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Schulenberger Wald: Das Grundstück endet unmittelbar am Waldrand und bietet damit eine außergewöhnliche Verbindung von Natur, Ruhe und Ausblick. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bauvorhaben von einer sehr guten Sonnenausrichtung. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid für die Errichtung von vier Doppelhaushälften vor. Geplant sind zwei Doppelhaushälften mit Staffelgeschoss und jeweils ca. 197 m² sowie zwei weitere Doppelhaushälften mit Satteldach und jeweils ca. 162 m² Wohnfläche. Natürlich ist auch eine andere Bebauung möglich. Die Stadt Hattingen hat im März 2026 die Anwendung des "Wohnungsbau-Turbos" (Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung) beschlossen. Hinweise zum Wohnungsbau-Turbo finden Sie unter: hattingen.de Das Grundstück wird inklusive aufstehendem Altbestand veräußert.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.309,00 m²