Baugrundstück mit Altbestand und Vorbescheid für zwei Wohnhäuser in der Hattinger Südstadt

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in gefragter Lage der Hattinger Südstadt ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die Kombination aus gewachsenem Umfeld, vorhandener Planungssicherheit und einem schönen Weitblick macht dieses Angebot besonders interessant. Das ca. 1.005 m² große Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Mit einer Breite von ca. 21 Metern im vorderen Bereich, einer Tiefe von rund 61 Metern sowie einer nach hinten leicht verjüngenden Form ergibt sich eine gut nutzbare Grundstücksstruktur. Die ansteigende Lage schafft dabei eine angenehme Topografie und eröffnet einen weiten Blick über die Südstadt bis in Richtung Hattinger Stadtmitte. Ein weiterer Vorteil ist die gute Ausrichtung des Grundstücks, die eine Besonnung bis in die späten Abendstunden ermöglicht und damit ideale Voraussetzungen für attraktive Wohnkonzepte schafft. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Geplant sind ein Dreifamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich mit zugehörigen Garagen sowie ein Einfamilienhaus im oberen Bereich des Grundstücks mit eigener Garage. Natürlich ist auch eine andere Bebauung möglich. Die Stadt Hattingen hat im März 2026 die Anwendung des "Wohnungsbau-Turbos" (Gesetz zur Beschleunigung und des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung) beschlossen. Hinweise zum Wohnungsbau-Turbo finden Sie unter www.hattingen.de. Diese Konstellation bietet eine flexible Nutzung, sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionen. Das Grundstück wird inklusive aufstehendem Altbestand veräußert.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.005,00 m²