Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Hattingen / Grenze Essen!

** Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren! ** In einer gewachsenen Wohnlage und ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sich hier die Chance, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Baugrundstück in Hattingen zu erwerben. Aktuell ist das Grundstück noch Bestandteil einer größeren Grundstücksfläche. Das derzeit noch unbebaute Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und geteilt. Die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 1.175 m². Aufgrund der noch ausstehenden abschließenden Vermessung sind geringfügige Abweichungen von der angegebenen Fläche möglich. ** Gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung ** Für das Grundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan, sodass grundsätzlich Baurecht vorliegt. Nach derzeitiger Einschätzung ist die Errichtung eines freistehenden Baukörpers mit zwei Geschossen zuzüglich Dach- oder Staffelgeschoss vorgesehen. Die mögliche Wohnfläche wird mit ca. 700 m² geschätzt. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sowie konkrete individuelle Bauvorhaben sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und zu prüfen. ** Vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - beispielsweise für: * ein attraktives Mehrfamilienhaus * eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Wohnbebauung * ein großzügiges Wohnkonzept mit weitläufigem Garten * eine individuell geplante Kombination aus Wohn- und Außenbereichen So bietet das Grundstück viel Raum, um persönliche Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung des zukünftigen Zuhauses zu verwirklichen. ** Attraktive Wohnlage in Hattingen ** Neben der großzügigen Grundstücksfläche überzeugt insbesondere die ruhige und gewachsene Wohnlage. Hattingen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern trägt zusätzlich zum besonderen Wohn- und Lebensgefühl der Stadt bei.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zum Gymnasium: 4.45, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz vom Zentrum: 9.68