Herrliches Baugrundstück in Brombach am Brombachsee

Willkommen in Haundorf - einer charmanten, naturnahen Gemeinde im Herzen des Fränkischen Seenlands. Hier, in der ruhigen Ortsteil-Lage von Brombach, wartet ein außergewöhnlich vielseitiges Baugrundstück mit 811 m² auf seine neue Nutzung. Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums: Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertstabiles Projekt. Lage & Umgebung Die kleine Ortschaft Brombach liegt eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen Altmühlsee und Großem Brombachsee, zwei der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badebuchten sowie vielfältige Wasser- und Outdooraktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haundorf selbst bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung, Natur, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gegeben. Die Region gilt zudem touristisch als gefragte Destination, was zukünftige Bauvorhaben zusätzlich attraktiv macht. Grundstücksdaten Adresse: Haundorf, Brombach Grundstücksgröße: 811 m² Erschließung: Voll erschlossen Bebauung: nach §34 BauGB - Nachbarbebauung Die Gestaltung ist flexibel und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Mögliche Bebauung Dank der §34-Situation stehen Ihnen nahezu alle Haustypen offen - ideal für private Bauherren oder Investoren. Denkbar sind: Bungalow Einfamilienhaus (EFH) Zweifamilienhaus (ZFH) Mehrfamilienhaus (MFH) Flexible Dachgestaltung: 0,5 oder 1,5 Kniestock Diese Freiheit eröffnet ein breites Spektrum architektonischer Lösungen - vom barrierearmen Wohnen bis zu modernen Mehrparteienmodellen oder Ferienapartments. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld. Besonderheiten Attraktive, ruhige Wohnlage im Seenland Nah an Natur, Wassersport, Radwegen und Erholungsgebieten Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden Bauträgerfrei - freie Gestaltung Ihres Projekts Fazit Dieses Baugrundstück in Haundorf-Brombach vereint Natur, Lagequalität und bauliche Freiheit in seltenem Ausmaß. Ob Sie selbst einziehen möchten oder ein attraktives Renditeobjekt planen - hier finden Sie die perfekte Basis für einen wertbeständigen Neubau in einer der schönsten Regionen Mittelfrankens.

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet