Wo die Zeit fließen lernt: Exklusives Freizeitgrundstück (8.060 m²) direkt an der Großen Lauter mit Schülzburg-Blick!

Highlights auf einen Blick:

• Einzigartige Lage: Direkt am Flussufer der

Großen Lauter mit traumhaftem Blick auf die historische Burgruine Schülzburg.

• Malerischer Altweibersommer & Indian Summer: Im Herbst verwandelt sich das Lautertal in ein farbenprächtiges Naturparadies – eine der schönsten Zeiten für Entspannung im eigenen Refugium!

• Großzügige Gesamtfläche (8.060 m²):

◦ 5.171 m² sonnige, ungedüngte Wildblumenwiese direkt am Wasse

◦ 2.889 m² eigener Waldanteil am Hang

• Über 100 Meter Flussufer: Direkter Zugang zum kristallklaren Wasser der Großen Lauter (Uferlänge vor Ort vom Käufer selbst nachzumessen/zu prüfen).

• Bequeme Zuwegung & Wendemöglichkeit: Befahrbare Zuwegung (bei Bedarf befestigbar/schotterbar) über das Grundstück direkt bis zum angrenzenden eigenen Waldanteil – inklusive praktischer Rangier- und Wendemöglichkeit vor Ort.

• Traumhafte Privatsphäre: Die vereinzelten Nachbarbebauungen (jenseits der Lauter sowie oberhalb am Hang) sind durch den prächtigen Baumbestand wunderschön verdeckt.

• Sofort nutzbar: Das Grundstück ist komplett pachtfrei und steht dem neuen Eigentümer ab sofort zur freien Verfügung.

Ausführliche Beschreibung:

Suchen Sie ein exklusives Naturrefugium mitten im idyllischen Lautertal? Dieses weitläufige Freizeitgrundstück in Hayingen-Anhausen vereint sonnige Wiesenidylle, eigenen Wald und ein plätscherndes Flussufer zu einer seltenen Oase der Ruhe.

Die artenreiche Wildblumenwiese wird seit vielen Jahren pfleglich und völlig ungedüngt bewirtschaftet. Über die bequeme Zuwegung erreichen Sie mühelos das Grundstück sowie Ihren eigenen Waldrand, wo eine hervorragende Wende- und Rangierstelle vorhanden ist.

Der Blick auf die gegenüberliegende Burgruine Schülzburg verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Zauber. Durch die Einbettung in die Natur und den schützenden Baumbestand genießen Sie volle Ungestörtheit und absolute Ruhe.

Richtpreis: 94.850 € VB (Verhandlungsbasis)

Da uns eine gute und harmonische Übergabe dieses besonderen Fleckchens Erde am Herzen liegt, freuen wir uns auf einen freundlichen, persönlichen Austausch mit Ihnen.

Diskrete Kontaktaufnahme: Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer direkt über die Nachrichtenfunktion des Portals.

Hinweis zur Erreichbarkeit & Mobilfunk:

Ich wohne selbst direkt hier im idyllischen Lautertal – habe allerdings an meinem Haus leider kein Mobilfunknetz (im Gegensatz zu diesem Grundstück, das Empfang bietet!). Hinterlassen Sie mir daher bitte einfach eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer über das Portal. Ich rufe Sie sehr gerne zurück, sobald ich heute wieder im Netz bin!

k.A.
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