Waldrandlage: 1.283 m² Baugrundstück für Ihr Traumhaus - Ideal für Ein- bis Vierfamilienhaus

Dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage von Eberbach-Brombach bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnkonzepte. Mit einer Fläche von ca. 1.283 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Wohnhaus in naturnaher Umgebung zu verwirklichen - mit viel Privatsphäre, direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß Bebauungsplan bebaubar. Es eignet sich für eine Wohnbebauung mit bis zu vier Einheiten und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Mehrgenerationenlösungen attraktive Perspektiven. Die vorhandenen Bebauungskennzahlen schaffen eine solide Grundlage für die Planung: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,24 ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 308 m², während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,38 eine Gesamtgeschossfläche von rund 487 m² ermöglicht. Das Grundstück ist straßenseitig gut zugänglich und weist im hinteren Bereich einen leichten Geländeabfall auf. Diese Struktur kann architektonisch sinnvoll genutzt werden, beispielsweise für eine Bebauung mit Keller oder versetzten Ebenen. Ein kleines, bereits vorhandenes Holzhäuschen ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Grundstück mit klarer baulicher Struktur, großzügigem Platzangebot und besonderer Lagequalität.

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