Baugrundstück mit Bodenplatte in malerischer Landschaft mit genehmigter Planung!

Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer besonders gefragten Lage umzusetzen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 809 m² und unmittelbarer Nähe zu einem See verbindet dieses Angebot landschaftliche Umgebung mit modernen Planungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Grundstück und bereits genehmigtem Bauantrag bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung Ihres persönlichen Bauprojekts. Das Grundstück befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region und ist für eine Wohnnutzung konzipiert. Die Planungsunterlagen sehen eine Wohnfläche von 118,92 m² vor, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit einer Größe von 15 m², die sowohl für einen individuellen Rückzugsort als auch für gesellige Abende im Freien genutzt werden kann. Gerade die Ausrichtung zur Umgebung und die Nähe zum Wasser eröffnen verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Grundfläche des geplanten Gebäudes beträgt 209,56 m², während die Geschossfläche mit 177,86 m² ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt ein vielseitiges Nutzungskonzept, das sowohl modernen als auch klassischen Wohnansprüchen gerecht wird. Die vorgesehene Doppelgarage stellt eine praktische Ergänzung dar und sorgt für sicheren sowie komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Sie profitieren somit von einer gelungenen Verbindung aus Funktionalität und ansprechendem Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung beginnt bereits mit der Bodenplatte, die Teil der genehmigten Planung ist und Stabilität für die weiteren Bauarbeiten gewährleistet. Der genehmigte Bauantrag ermöglicht es Ihnen, ohne zeitliche Verzögerung mit der Realisierung des Hauses starten zu können. Die moderne Ausstattungsplanung spiegelt sich durchdacht in jedem Aspekt des Bauvorhabens wider und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum See und die weitläufige Grundstücksfläche schaffen ein besonderes Flair, das sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung überzeugt durch ihre natürliche Ausstrahlung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Durch die Kombination aus moderner Bebauung und naturnaher Umgebung entsteht ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebensentwürfe gerecht wird.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
GRZ: 0,26, GFZ: 0,22, Bundesland: Bayern