Einzigartig-ikonisch-repräsentativ! Architektonisches Unikat im Businesspark Schwabenhof Heilbronn!

Dieses einzigartige Bürogebäude in Heilbronn vereint architektonische Finesse mit idyllischer Lage. Als architektonisches Unikat im Stadtgebiet Heilbronn bietet es nicht nur modernstes Design, sondern auch eine unvergleichliche Kombination aus Repräsentativität und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 5.736 m² großen Grundstück im Businesspark Schwabenhof gelegen, überzeugt diese Immobilie mit bester Anbindung, stilvoller Ausstattung und einer Umgebung, die ihresgleichen sucht. Die Grundstruktur des Gebäudes ist äußerst flexibel. Die Gebäudetypologie ist ein so genannter Dreibund mit Büroräumen an den Längsseiten zu beiden Seiten, Sanitäranlagen, Küchenbereiche und Bereiche zur flexiblen Verwendung, z. B. für einzelne Besprechungszonen, Schaffung einer Kopierzone oder Platz für Garderoben etc. in der Mittelzone. An den Stirnseiten bietet das Gebäude großzügigen Platz für einen weitläufigen Schulungs- und Veranstaltungsbereich sowie ein Archiv / Registratur. Die Gebäudetypologie eignet sich auch hervorragend zur Nutzung von Großraumbüros. Architektur und Design Die moderne und zeitlose Ausstattung garantiert ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld. Das Bürogebäude besticht bereits auf den ersten Blick durch seine klare, moderne Formensprache und die hochwertige Materialwahl. Das eingeschossige Gebäude mit auskragendem Flachdach präsentiert sich als puristischer Baukörper in beeindruckender Länge, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Die Längsseiten des Gebäudes sind vollständig verglast und flächenbündig gestaltet, wodurch innen und außen visuell ineinander übergehen und lichtdurchflutete Räume entstehen. Das Gebäude ist mit einer einzigartigen, spiegelnden Metallfassade verkleidet, die je nach Tageslicht die umgebende Natur reflektiert und dem Gebäude einen skulpturalen Glanz verleiht. Bei der Fassadengestaltung wurde größten Wert auf hohe Qualitätsstandards gelegt. Es wurden ausschließlich hochwertige, langlebige Materialien wie Glas und Edelstahl verwendet, die dem Gebäude eine besondere Exklusivität schenken. Diese gelungene Symbiose aus transparenter Glasarchitektur und spiegelnder Metalloberfläche macht das Gebäude zu einem echten Blickfang und verleiht ihm einen ikonischen Charakter in der lokalen Architektur. Einzigartigkeit im Stadtgebiet Heilbronn Als architektonisches Unikat hebt sich dieses Bürogebäude deutlich von anderen Immobilien in Heilbronn ab. Kein zweites Objekt in der Stadt vereint eine derart moderne Ästhetik mit einer spiegelnden Außenfassade, die das Spiel von Licht und Umgebung aufgreift. Mit seiner avantgardistischen Gestaltung ist das Gebäude mehr als nur ein Bürostandort - es ist ein Wahrzeichen modernen Bauens in Heilbronn. Die Kombination aus klarer Linienführung, vollflächiger Verglasung und reflektierender Fassade schafft eine ikonische Präsenz, die im Stadtbild heraussticht. Unternehmen, die hier residieren, profitieren davon, ihre Adresse in einem Gebäude mit Unikatcharakter zu haben - ein sichtbares Statement für Innovationsgeist, Exklusivität und anspruchsvolles Design.

Sonstiges
Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Telefon 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Haftungsausschluss: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Unser Honorar beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird dem Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.261,30 m², Bürofläche: 1.037,09 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung