Lage. Leben. Lebensfreude - seltenes Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns

"Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann." - Anthony Trollope Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 673m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150?m², was einer GRZ von 0,22 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,66, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50?m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten - individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eingetragene Baulast. Die Erschließung erfolgt über das Gebäude auf der Vorderseite. Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder [email protected] oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.

Stichworte
GRZ: 0,21, GFZ: 0,64, BGF: ca. 150m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50