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TRAUMLAGE HEILBRONN-OST: Grundstück (mit Abriss-Gebäude) in Heilbronn-Ost



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
908,33 €
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Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
908,33 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK2ECW99PK

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Objektbeschreibung

TRAUMLAGE HEILBRONN-OST: Grundstück (mit Abriss-Gebäude) in Heilbronn-Ost Rarität für Investoren, Bauträger & Individualisten: Erschlossenes Baugrundstück mit Abriss-Gebäude in absoluter Spitzenlage. Traumlage & Grundstückspotenzial: In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen von Heilbronn-Ost bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein ca. 600 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Areal ist voll erschlossen und überzeugt durch seine hervorragende Orientierung, eine ruhige Nachbarschaftsbebauung und seinen idyllischen Charakter. Entwicklung & Bebauung: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie, die für einen Abriss vorgesehen ist. Dies eröffnet Ihnen maximale Freiheit für Ihre architektonischen Visionen. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus, eine repräsentative Stadtvilla oder ein lukratives Neubauprojekt in erstklassigem Umfeld. Hinweis zum Energieausweis: Obwohl bei diesem Objekt nach Rücksprache mit unserem Energieberater grundsätzlich keine Pflicht besteht, lassen wir vorsorglich aktuell einen Bedarfsausweis erstellen, welcher zur Besichtigung vorliegen wird. Die Übergabe erfolgt flexibel nach Vereinbarung.

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin) Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis und ist verdient sowie fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In gleicher Höhe (4,76 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1955
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
908,33 €
Provision
4,76% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Grundstücksfläche:
Ca. 600 m² in bevorzugter Top-Lage von Heilbronn-Ost.

Erschließungszustand:
Voll erschlossen (Versorgungsleitungen liegen an).

Bebauungsstatus:
Bestandsimmobilie zum Abriss frei - maximale Gestaltungsfreiheit für Neuentwicklung.

Nutzungspotenzial:
Ideal geeignet für den Bau einer freistehenden Stadtvilla, eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Neubauprojekts.

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung kurzfristig bzw. flexibel beziehbar.

Lagebeschreibung

Makrolage (Wirtschaftsmotor und Lebensqualität):

Das Oberzentrum Heilbronn gehört zu den wirtschaftlich stärksten und zukunftsträchtigsten Regionen Baden-Württembergs. Großprojekte wie der IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence), die globale Präsenz der Schwarz-Gruppe sowie ein dynamisches Umfeld aus Industrie und Technologie sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum und höchste Wertstabilität.

Mikrolage (Exklusives Wohnen in Heilbronn-Ost):

Der Stadtteil Heilbronn-Ost gilt als die absolut erste Adresse der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, repräsentative Nachbarschaft mit stilvollen Villen, Einfamilienhäusern und viel eingewachsenem Grün aus. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Diskretion bei zeitgleicher Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufs- und Gastronomieangebote, Apotheken, Ärzte sowie renommierte Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für Naherholung sorgen die nahegelegenen Parks, der Neckar sowie die umgebenden Weinberge.

Mobilität & Erreichbarkeit:

Die Anbindung ist sowohl individuell als auch öffentlich perfekt gelöst. Das Heilbronner Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights und der Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahe B 27 sowie die Autobahnanschlüsse an die A 6 und A 81 sichern Sie sich beste Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg, Heidelberg und Mannheim.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn/S-Bahn) sorgen zudem für unkomplizierte Mobilität im gesamten Nahverkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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