Traumhaftes Parkgrundstück in Innenstadtlage inkl. Planung für 4 exklusive Wohneinheiten

In außergewöhnlich zentraler und zugleich angenehm geschützter, grüner Lage von Heilbronn befindet sich dieses äußerst attraktive Baugrundstück. Die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die in Innenstädten nur sehr selten gemeinsam zu finden sind: Kurze Wege in die Innenstadt und ein ruhiges, zurückversetztes Wohnumfeld in einer kleinen Sackgasse umgeben von viel Grünflächen und altem Baumbestand.

Das Grundstück umfasst ca. 1.763 m² Fläche und bietet damit eine großzügige Basis für ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter innerstädtischer Lage. Für das Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Vierfamilienhaus mit insgesamt ca. 675m² Wohnfläche vor. Auch weitere Unterlagen wie Statikpläne, Werkpläne, Brandschutzgutachten, Bodengutachten sind in dem 'Rundum Sorglospaket' bereits enthalten. Keine zeitintensiven, risikoreichen Planungs-/ und Genehmigungsphasen... mit dem Bau kann kurzfristig begonnen werden, ein klarer Vorteil für Bauträger, Projektentwickler, Kapitalanleger oder private Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhausprojekt in Heilbronn zur Eigennutzung und/oder Vermietung realisieren möchten.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre urbane Nähe bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Die Zufahrt endet in einer Sackgasse und ist nachts beleuchtet. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das sich besonders für Mieter und Eigennutzer eignet, welche innenstadtnah wohnen möchten, ohne unmittelbar an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse zu wohnen.... das Beste aus zwei Welten.

Die Umgebung profitiert von der Nähe zur Heilbronner Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und dem öffentlichen Leben der Stadt. Auch die künftige Entwicklung Heilbronns spricht für den Standort: Die Stadt investiert aktuell in die Aufwertung der nördlichen Innenstadt mit mehr Grün, Aufenthaltsqualität und weniger Verkehr.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive, projektierte Objekt bei einem persönlichen Termin in unserem Büro vor. Auch Besichtigungen vor Ort auf dem Grundstück sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team der Wohnbau Löw GmbH
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z