Voll erschlossenes Baugrundstück in Neubaugebiet

Rechtsgültiger Bebauungsplan:
. Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
. 1 Vollgeschoss
. offene Bauweise
. GRZ 0,3
. GFZ 0,3

Umfang der Teilerschließung:
Beleuchtung und Ausbau geteerte Straße.
Für Strom und Wasser sind die jeweiligen EigentümerInnen zuständig. Diese reichen bisher an das Nachbargrundstück. Glasfaser wird im Moment in der Ortschaft verlegt und ist kurzfristig verfügbar.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Arholzen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und befindet sich etwa 60 km südwestlich von Hannover.

Anbindung an Hannover
ÖPNV
Nächstgelegener Bahnhof: Stadtoldendorf (ca. 5 km entfernt)
Gesamtfahrzeit nach Hannover und Hildesheim: ca. 1 Stunde
Rufbuslinie 63 verbindet die Region mit Alfeld, von wo aus Züge nach Hannover fahren
Fahrzeit mit Rufbus und Bahn: etwa 1 Stunde

Auto
Entfernung: ca. 60 km
Fahrzeit: etwa 1 Stunde (je nach Verkehrslage)
Anbindung über die B64 und A7


Lebensmittelversorgung
Arholzen verfügt über eine grundlegende Versorgung im Ort selbst, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtoldendorf.

Medizinische Versorgung
Ärzte sind in den umliegenden größeren Orten wie Stadtoldendorf verfügbar. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die Kreisstädte Holzminden und Hildesheim gut erreichbar.

Besonderheiten
. Arholzen liegt am Rande des Naturparks Solling-Vogler und ist ein attraktives Wandergebiet
. Reiche Geschichte: Erste urkundliche Erwähnung zwischen 891 und 1037
. Historische Verbindung zum Kloster Corvey und zur Herrschaft Homburg
. Teil der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf seit 1973