Dein Platz für ein neues Zuhause – kompaktes Grundstück mit Perspektive

Dieses kompakte Grundstück bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu planen. Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von voraussichtlich ca. 286 m², die aus dem bestehenden Flurstück 462 herausgeteilt wird. Das Grundstück verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die öffentliche Straße und liegt eingebettet in eine überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Nachbarschaft.

Eine erste Konzeptstudie zeigt, dass hier vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung ein kompaktes Wohnhaus entstehen könnte. Aufgrund der Grundstücksbreite ist insbesondere eine einseitige Grenzbebauung zu prüfen. Denkbar wäre beispielsweise ein Gebäude mit einer Grundfläche von ungefähr 6,20 × 10,50 m. Auch Stellplätze sowie ein Gartenbereich hinter dem Gebäude lassen sich grundsätzlich in ein entsprechendes Planungskonzept integrieren. Die mögliche Geschossigkeit, Gebäudehöhe und Wohnfläche sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Eine verbindliche Bauzusage oder Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die konkrete Bebauung, die Grenzabstände, die Erschließung und die erforderlichen Stellplätze sind im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde zu klären. Das Grundstück liegt nach derzeitigem Kartenstand innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebiets, sodass für ein Bauvorhaben zusätzlich eine wasserrechtliche Ausnahme beziehungsweise Genehmigung erforderlich sein kann. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der noch durchzuführenden Vermessung.

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 14.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.28