Hotelentwicklung mit klarem Konzept und langfristiger Mietstruktur im Herzen von Heinsberg

In zentraler Lage der Kreisstadt Heinsberg wird auf einem 3.781?m² großen Grundstück ein Hotelprojekt mit rund 100 Zimmern (zwischen 95 und 105) realisiert. Das Gebäude ist in viergeschossiger Bauweise geplant und umfasst neben den Gästezimmern ein Frühstücksrestaurant, Verwaltungs- und Nebenflächen, öffentliche Bereiche sowie eine Betreiberwohnung. Das Nutzungskonzept ist auf den Betrieb eines markttypischen Economy-Hotels ausgerichtet. Die Grundrissstruktur und Ausstattungsstandards entsprechen den Anforderungen eines funktionalen, ertragsorientierten Hotelbetriebs im 2-Sterne-Segment. Die Projektentwicklung befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Stadium: . Baugenehmigung liegt vor, . ebenso ein geotechnisches Gutachten und ein Brandschutzkonzept. Das Grundstück ist voll erschlossen; Zufahrten und Zuwegungen sind dauerhaft gesichert. Zur Abdeckung des ruhenden Verkehrs entstehen auf dem Grundstück mindestens 50 Stellplätze, darunter eine definierte Anzahl mit technischer Vorbereitung für E-Mobilität. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Der mieterseitige Innenausbau (FF&E) erfolgt auf eigene Kosten des Betreibers. Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren zu einer vereinbarten Nettomiete von 448?€ pro Zimmer und Monat (zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer) ist final verhandelt. Zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren wurden mieterseitig vereinbart. Als zukünftiger Betreiber ist der Marktführer im Hotelsegment vorgesehen. Diese Konstellation erlaubt institutionellen Investoren den Zugang zu einer baureif vorbereiteten Hotelentwicklung mit langfristig gesicherter Betreiberstruktur und planbarer Mietrendite.

Sonstiges
Der Kauf ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/od