Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Waldfeucht!

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 991 m² großes Grundstück in ruhiger und gewachsener Lage von Waldfeucht. Die Immobilie befindet sich in der Mühlenstraße, einer angenehm zurückhaltenden Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Nachbarschaft geprägt ist. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens – sei es ein Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein generationsübergreifendes Wohnen (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Die Größe eröffnet dabei ausreichend Spielraum für kreative Gestaltungsideen. Waldfeucht überzeugt durch seine idyllische Lage im Kreis Heinsberg, unweit der niederländischen Grenze. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. -------------------- Rückmeldung vom Bauamt zur möglichen Bebauung: "Für das angefragte Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Es befindet sich im sogenannten Innenbereich, dass heißt, eine Bebauung müsste sich nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück bis zu einer Tiefe von ca. 16 m als gemischte Baufläche dargestellt. Innerhalb dieser Tiefe wäre auch die Bebauung denkbar. Dahinter ist es als Grünfläche dargestellt und nicht mehr bebaubar. Ebenfalls befindet sich das Grundstück innerhalb der Denkmalbereichs- und Gestaltungssatzung „Historischer Ortskern Waldfeucht“, so dass hier auch an die Gestaltung einer Bebauung verschiedene Anforderungen gestellt werden." Die entsprechenden Satzungen finden Sie im Exposé und sind dort als Download verfügbar. ------------------