Baugrundstücke im Neubaugebiet "Pützfuhr / Kuhlheck" in Hellenthal - Kuhlheck Flurstk 1121

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke im Neubaugebiet "Pützfuhr" in Hellenthal. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims und überzeugen durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung sowie die moderne Infrastruktur des neu entstehenden Wohngebiets. Das Baugebiet befindet sich derzeit in der Erschließungsphase und wird künftig über sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse verfügen. Hierzu zählen Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas sowie ein moderner Glasfaseranschluss. Alle Versorgungsleitungen werden bis an die jeweilige Grundstücksgrenze verlegt, sodass die Voraussetzungen für den späteren Hausanschluss bereits geschaffen werden. Die Erschließung umfasst insbesondere: Wasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Glasfaseranschluss Schmutz- und Regenwasserkanalisation Erschließungsstraße Straßenbeleuchtung Die Fertigstellung der vollständigen Erschließungsmaßnahmen wird derzeit für den Sommer 2026 erwartet. Hinweis zur Kaufpreisgestaltung und Erschließungskosten Die derzeitigen Eigentümer haben bereits einen Großteil der Erschließungs- und Kanalanschlusskosten vorfinanziert. Im jeweiligen Kaufpreis sind bereits 80 % der Erschließungs- und Kanalanschlusskosten enthalten. Der verbleibende Anteil von 20 % wird nach Abschluss der Erschließungsmaßnahmen durch die Gemeinde endgültig abgerechnet und dem jeweiligen Käufer gesondert in Rechnung gestellt. Nach Fertigstellung der Maßnahmen wird die Gemeinde eine Schlussabrechnung erstellen. Die zu diesem Zeitpunkt noch offenen Erschließungs- und Kanalanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen. Steuerliche Hinweise Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Grundstückskaufpreis an. Etwaige zukünftige Forderungen der Gemeinde aus noch nicht endgültig abgerechneten Erschließungs- und Kanalanschlusskosten sind hiervon nicht umfasst, da diese zum Zeitpunkt des Kaufvertrag

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: [email protected] WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!! PROVISION/ COURTAGE: Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Distanz zum Flughafen: 11.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.04, Distanz zur Autobahn: 16.15