Ideal für Tinyhouse oder individuelles Hanghaus- kleines Baugrundstück bei Lütjenburg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Preis/m²
125,53 €
Courtage
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59.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Preis/m²
125,53 €
24321 Klamp - Vogelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KS42YXD48T

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Neubaupläne (gemäß B-Plan Nr. 1, Einzelheiten dazu siehe weiter unten) in dieser erschwinglichen Baulücke in eingewachsener Umgebung vor den Toren Lütjenburgs. Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstücks, das an einer asphaltierten Straße mit Bürgersteig auf der anderen Straßenseite liegt. In der Straße sind gemäß tel. Auskunft des Amtes Lütjenburg Leitungen für Wasserver- und Entsorgung, Strom, Telefon/Internet und Gas (was aktuell bekanntlich an Bedeutung verloren hat) vorhanden. Der überwiegende Teil des Grundstücks besteht aus Hang, eben sind nur ca. 6 x 11 Meter.

Sonstiges
Flurkarte und Auszug B-Plan sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 470 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
125,53 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstück ist zur Straße ca. 33 m, zur Rückseite ca. 31 m breit und hat eine Tiefe von ca. 14 bzw. ca. 18 m. Nach knapp 6 Metern, von der Straße betrachtet, steigt es rückwärtig sehr stark an

- B-Plan Nr. 1 (Neuaufstellung aus dem Jahr 2003), Vorgaben: bebaubar mit Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise, überbaubare Grundfläche beträgt 110 m² (zzgl. bis zu max. 30 m² für Terrassen mit Stützmauern), Baufenster beginnt ca. 4 Meter hinter der straßenseitigen Grundstücksgrenze, Firsthöhe max. 10 Meter (bezogen auf mittlere Höhe der Fahrbahnoberkante der angrenzenden Erschließungsstraße) , keine Flachdächer, flach geneigte Dächer bis 20 Grad Neigung und Tonnendächer zulässig

- vorhandener Altbestand: zwei Garagen (Bj. 2011), Stützmauer

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Vogelsdorf gehört zur Gemeinde Klamp und liegt nur etwa einen Kilometer westlich von Lütjenburg an der "Hohwachter Bucht" (ca. 7 km zur Ostsse). Hier wohnt man landschaftlich sehr reizvoll inmitten der ostholsteinischen Schweiz und ist über die Bundesstraße 202 von Kiel (ca. 35 km) in gut 30 Autominuten zu erreichen. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für die ruhige, idyllische und historische Kleinstadt Lütjenburg, die ihren gut 5.000 Bewohnern eine komplett infrastrukturelle Versorgung bietet, u.a. mit vielen Möglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schulen von der betreuten Grundschule bis zum Gymnasium. Der Luftkurort mit seinen alten Kopfsteinstraßen hat eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder und eine Altstadt mit vielen Geschäften und Cafés. Lütjenburg ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende, unverfälschte Natur (Feldwege mit Knicks, Wälder), ideal zum Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Der Selenter See (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) liegt nur rd. 5 Km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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