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8.228 m² Mischgebiet in Hemau: Unerschlossenes Entwicklungsgrundstück (bis zu 3 Geschosse möglich)



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Grundstück
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93155 Hemau - Hohenschambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Z6JZDBBSB

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Objektbeschreibung

Großzügiges Entwicklungsareal in Hemau mit ca. 8.228 m² Gesamtfläche. Dargestellt als Mischgebiet im FNP (§ 34 BauGB).

Ausgerichtet auf ein durchdachtes Konzept: ca. 50 % nicht störendes Gewerbe ggf. im östlichen Teil und ca. 50 % Wohnen dann im westlichen Teil. Eine frühere Bauvoranfrage sah bis zu 3 Geschosse vor.

Das Grundstück ist unerschlossen und bietet volle Gestaltungsfreiheit bei der Verlegung der Versorgungsleitungen.

Highlights:

* Fläche: 8.228 m² unerschlossener Baugrund

* Angedachte Zonierung: Gewerbe (Ost) / Wohnen (West)

* Geschossigkeit: Bis zu 3 Geschosse (Orientierung lt. Bauvoranfrage)

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8228 m²
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lage: Regensburger Str. in Hemau – gute Anbindung Richtung Regensburg / A3Das Grundstück liegt gut sichtbar an der Regensburger Straße in 93155 Hemau (Landkreis Regensburg), ca. 30 km nordwestlich der Welterbestadt Regensburg.Infrastruktur:In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hemau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlich-urbanem Charme und vollständiger Infrastruktur.Verkehrsanbindung:Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A3 (Anschlussstelle Beratzhausen). Öffentliche Busverbindungen binden den Standort gut an Regensburg an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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