Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Baugrundstück in attraktiver Lage in der Rhein-Neckar-Region

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück eröffnet Ihnen die seltene Chance, Arbeiten und Leben harmonisch zu verbinden - an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Lebensqualität vereint. Ob moderne Praxis, repräsentative Kanzlei oder stilvolles Büro mit integriertem Wohnen: Hier entsteht Raum für Ihre Vision. Ein Ort für Ihre Berufung - und Ihre Zukunft Auf rund 977 m² entfaltet sich ein Grundstück mit beeindruckender Flexibilität. Die offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen und ein Staffelgeschoss ermöglicht Ihnen eine Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Große, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und nachhaltige Dachgestaltung schaffen die perfekte Umgebung für konzentriertes Arbeiten und entspanntes Ankommen. Gerade für Freiberufler, Anwälte, Mediziner und Therapeuten bietet sich hier die ideale Grundlage, um eine Praxis oder Kanzlei zu entwickeln, die Vertrauen ausstrahlt und Patienten, Kunden und Mandanten willkommen heißt. Flexibilität, die zu Ihrem Konzept passt Ob Praxis mit Wohnanteil, Büro mit stilvollem Rückzugsort oder ein innovatives Gesundheits- oder Dienstleistungszentrum - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ist ausdrücklich gewünscht von der Gemeinde (40% der Fläche muss gewerblich sein) und unterstützt moderne Lebens- und Arbeitsmodelle, wie sie heute mehr denn je gefragt sind. Ein Standort, der Ihren Alltag erleichtert Die Lage überzeugt durch eine nahezu perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe - in nur einer Gehminute erreichbar. Ihre Patienten, Mandanten oder Kunden profitieren von der hervorragenden Anbindung: Bushaltestelle praktisch vor der Tür, Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar und eine schnelle Autobahnanbindung für überregionale Erreichbarkeit. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Umgebung in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße - ein wertvoller Kontrast zum oft intensiven Berufsalltag. Arbeiten, wo andere entspannen In unmittelbarer Umgebung laden attraktive Freizeit- und Erholungsangebote wie der Wiesensee oder moderne Bewegungsanlagen dazu ein, neue Energie zu tanken - sei es für Sie selbst oder für Ihre Klienten. Fazit: Ein Grundstück mit Charakter und Perspektive Dieses Baugrundstück ist weit mehr als eine Fläche - es ist die Grundlage für ein durchdachtes Lebens- und Arbeitskonzept. Für Menschen, die ihren Beruf mit Leidenschaft ausüben und dabei Wert auf Qualität, Lage und Entwicklungspotenzial legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder zeigen Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg