Hennef Geistingen: Wachstum im Eigentum - Verkaufspavillon für Ihr Backhandwerk

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
64.900 €
Grundstück
ca. 70 m²
Preis/m²
927,14 €
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Grundstück
ca. 70 m²
Preis/m²
927,14 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FSFP2ZJ3T

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Objektbeschreibung

Dieses kompakte Gewerbeobjekt in Hennef bietet Bäckereien, Backshops und Betreibern mit eigener zentraler Backstube eine attraktive Möglichkeit, einen zusätzlichen Verkaufsstandort in guter Lage zu etablieren. Der vorhandene Standort eignet sich ideal für den Verkauf von Backwaren und kann als überschaubare, effizient nutzbare Fläche in ein bestehendes Betriebskonzept integriert werden. Besonders interessant ist dabei das mitverkaufte Inventar, das einen schnellen und praxisnahen Start erleichtern kann. Gesucht ist hier kein großer Auftritt, sondern ein funktionaler Standort mit Potenzial für einen stilvollen und wirtschaftlich sinnvollen Verkauf von frischen Backwaren. Wer seinen Betrieb um einen kleinen, besonderen Standort erweitern möchte, findet hier eine spannende Gelegenheit. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass einige Fotos durch KI-Funktionen optimiert worden sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 24,00 m², Ladenfläche: 24,00 m², Verkaufsfläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 3.54

Preise & Größen

Grundstück
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
64.900,00 €
Preis/m²
927,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
- Verkaufsraum mit praxisgerechter Grundfläche für den Verkauf von Backwaren
- Separater Lagerbereich zur Aufbewahrung von Waren und Betriebsbedarf
- WC vorhanden
- Elektroheizung als Wärmeversorgung
- Massive Bauweise gemäß Bauakte dokumentiert
- Übernahme von Inventar möglich
- Konkurrenzloses Alleinstellungsmerkmal

Die vorhandene Aufteilung mit Verkaufsraum, Lager und WC unterstützt einen funktionalen Ablauf im täglichen Backwaren-Verkauf. Waren, Verpackungsmaterial und betriebsbezogene Utensilien können sinnvoll getrennt organisiert werden, was die Arbeitsabläufe übersichtlich gestaltet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Hennef-Geistingen an der Bonner Straße in gut erreichbarer Lage mit gewerblichem Umfeld und hoher Sichtbarkeit. Für einen kleinen Verkaufsstandort für Backwaren bietet der Standort attraktive Voraussetzungen, da sich das Objekt in einem Bereich mit kurzen Wegen und spürbarer Frequenz befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in rund 120 Metern sehr günstig. Auch das Hennefer Zentrum ist mit etwa 2,3 Kilometern gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 1,81 Kilometern Entfernung, ebenso sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Die Autobahn ist in rund 0,89 Kilometern erreichbar und sorgt für eine schnelle regionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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