Der erste Schritt zum Traumhaus - attraktives Grundstück in Hennef

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
Preis/m²
392,90 €
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Grundstück
ca. 761 m²
Preis/m²
392,90 €
53773 Hennef (Sieg) - Uckerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SYN2JKN3Z

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 761 m². In einer gewachsenen Wohnlage bietet dieses attraktive Baugrundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Die Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich ein zukünftiges Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und bietet mit seiner großzügigen Fläche ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, einer sonnigen Terrasse oder einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Ob für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum - hier entstehen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden kann. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Baugrundstück in gewachsener Umgebung sind und ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 761 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
392,90 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im beliebten Hennefer Ortsteil Uckerath. Die Lage verbindet eine naturnahe, ländlich geprägte Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf bietet Uckerath eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreichen Sie Hennef, Siegburg, Bonn und Köln bequem und zügig. Der Bahnhof Hennef mit seinen Verbindungen in die umliegenden Städte ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine attraktive Alternative für Berufspendler.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Uckerath insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgen örtliche Sportvereine, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags.

Insgesamt bietet die Lage in Hennef-Uckerath eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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