870 m² Grundstück mit Altbestand in Hennef-Adscheid

870 m² Grundstück in Hennef-Adscheid – Bestand erhalten oder neu planen.

Das 870 m² große Grundstück in Hennef-Adscheid ist mit einem freistehenden STREIF-Fertighaus aus dem Jahr 1975 mit ursprünglich genehmigter Einliegerwohnung bebaut.

Der vorhandene Bestand bietet zwei Perspektiven: eine umfassende Sanierung mit weiterer Nutzung des Gebäudes oder den Rückbau mit anschließender Neubebauung des Grundstücks.

Neubebauung nach § 34 BauGB:

Zur planungsrechtlichen Situation liegt eine schriftliche Auskunft der Stadt Hennef vor. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung „Bierth, S-12.5 – Satzung im Stadtteil Zentrum Ost“.

Eine Neubebauung wird im Rahmen des § 34 BauGB unter Berücksichtigung der geltenden Satzung und der prägenden Bebauung der näheren Umgebung beurteilt.

Mit 870 m² bietet das Grundstück eine interessante Größe für eine individuelle Neuplanung. Das konkret mögliche bauliche Maß richtet sich nach dem jeweiligen Vorhaben und ist im Zuge der Planung vorhabenbezogen zu bestimmen.

Das Grundstück wird einschließlich des vorhandenen Gebäudebestands, der Garage und der weiteren Nebenanlagen im derzeitigen Zustand übergeben.

Die schriftliche Auskunft der Stadt Hennef zur planungsrechtlichen Situation und einer Neubebauung nach § 34 BauGB kann Kaufinteressenten zur weiteren Prüfung zur Verfügung gestellt werden.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Flächenangaben zum vorhandenen Gebäude sind teilweise historisch dokumentiert.

Eine bestimmte Bebaubarkeit, Teilbarkeit, Anzahl möglicher Wohneinheiten oder Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens wird nicht zugesichert. Maßgeblich sind die öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie die vorhabenbezogene Prüfung des jeweiligen Bauvorhabens.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposé an.

Wir bitte um Verständnis, dass der Versand eines Exposé nur an Anfragen mit der Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer) erfolgen kann.
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z