MANNELLA *Ruhe. Raum. Zukunft.* sonniges Grundstück in Hennef Heisterschoss

Ihr Baugrundstück in Hennef-Heisterschoss - Wo Ruhe, Weitblick und Lebensqualität zuhause sind Inmitten der sanften Höhen von Hennef-Heisterschoss erwartet Sie ein Ort, an dem Träume Form annehmen dürfen: Dieses wunderschöne Baugrundstück mit ca. 779 m² Fläche bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie - und Ihr ganz persönliches Zuhause. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 28 Metern und einer Tiefe von etwa 27 Metern lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen: vom klassischen Einfamilienhaus mit großem Garten bis hin zum modernen Doppelhaus mit Weitblick über die grüne Umgebung. Der bereits vorhandene, neu abgedichtete Keller (ca. 130 m²) stammt aus dem Vorgängerbau und bildet eine wertvolle Grundlage für Ihr künftiges Bauvorhaben - eine solide Basis, auf der Sie direkt aufbauen können. Auch eine Garage ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung eines Zweiparteienhauses vor - ideal, wenn Sie ohne Zeitverlust starten möchten. Natürlich steht es Ihnen frei, Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen einzubringen und Ihren ganz persönlichen Stil zu verwirklichen. Heisterschoss selbst besticht durch seine ruhige, naturverbundene Höhenlage - umgeben von Feldern, Wäldern und gepflegten Wohnhäusern. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Hennef mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der hervorragenden Anbindung nach Bonn und Köln. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5