Raum für neue Ideen auf großzügigem zweite Reihe Grundstück in Hennigsdorf

Dieses attraktive Grundstück in zweiter Reihe eröffnet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige und zugleich eigenständige Grundstückslösung mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 20 Metern und einer Tiefe von ca. 27 Metern verfügt die Fläche über sehr gut nutzbare Proportionen, die eine klare und harmonische Planung ermöglichen. Gerade die Lage in zweiter Reihe schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand zur Straße und verleiht dem Grundstück eine angenehm geschützte Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Kombination aus eigenständigem Charakter und guter Nutzbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Interessenten, die ein Grundstück mit klaren Abmessungen und einer gut vorstellbaren Bebauungsperspektive suchen. Durch die Lage im rückwärtigen Bereich entsteht ein ruhiges, zurückgesetztes Umfeld, das sich deutlich vom direkten Straßenraum abhebt und damit eine besonders private Wohnsituation ermöglicht. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück. Damit ist die Zufahrt ebenso gesichert wie die grundsätzliche Erreichbarkeit und die technische Anbindung des hinteren Grundstücksteils. Gerade bei Grundstücken in zweiter Reihe ist dies ein wesentlicher Qualitätsfaktor, da hierdurch eine klare rechtliche Grundlage für die Nutzung und Erschließung gegeben ist. Durch seinen Zuschnitt und seine Lage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben in ruhiger Umgebung realisieren möchten. Die Breite von ca. 20 Metern schafft gute Voraussetzungen für eine ausgewogene Bebauung, während die Tiefe von ca. 27 Metern genügend Spielraum für eine sinnvolle Aufteilung von Baukörper und Außenflächen lässt. Insgesamt entsteht hier eine sehr attraktive Grundlage für ein eigenständiges Wohnprojekt mit geschütztem Charakter und langfristiger Perspektive. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, nicht nur den hinteren Grundstücksteil, sondern alternativ das gesamte Grundstück mit ca. 1.252 m² inklusive des vorderen Bereichs und des dort befindlichen Hauses zu erwerben. Ebenso kann das Haus gemeinsam mit dem vorderen Grundstücksteil separat betrachtet werden. Damit eröffnet dieses Angebot unterschiedliche Erwerbsmodelle und spricht sowohl Käufer an, die gezielt eine eigenständige Fläche in zweiter Reihe suchen, als auch Interessenten, die einen größeren Grundstücksumfang mit zusätzlichem Hausbestand bevorzugen.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen