Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand zum Abriss oder Sanierung

Dieses idyllische Baugrundstück im ruhigen Örtchen Poyenberg bietet Ihnen alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Das ca. 1.331 m² große Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit angrenzendem Carport und überdachten Freisitz bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Die vorhandene Bebauung kann je nach Ihren Wünschen und Plänen saniert oder abgerissen werden. Für den Abriss liegt bereits ein Angebot eines örtlichen Abrissunternehmens vor, das sich auf ca. 12.500,00 € beläuft. Darüber hinaus bieten wir die Möglichkeit, die Bauplanung und Baubegleitung separat zu vermitteln, um Ihren individuellen Wohntraum an diesem einzigartigen Standort zu verwirklichen. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Es kann ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 160 m² in 1,5 geschossiger Bauweise neugebaut werden.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Pafelinsky Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.669,50 €. Die Provision errechnet sich in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Pafelinsky Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit