**RESERVIERT** Einmaliges Baugrundstück mit Scheune in bester Altstadtlage von Heppenheim

Zentral. Einmalig. Ihr Baugrundstück in der Altstadt. Inmitten der charmanten Altstadt von Heppenheim, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, befindet sich dieses einmalige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 413 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune bebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Umbau oder Neubau mit bis zu ca. 240 m² Wohnfläche. Ob als modernes Stadthaus, exklusives Refugium oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich individuelle Wohnträume in bester Lage realisieren. Die bestehende Scheune mit einer Grundfläche von ca. 150 m² und rund 10 Metern Höhe bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen für ein charaktervolles Bauprojekt. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verbindet damit absolute Zentrumsnähe mit einer ruhigen, geschützten Lage. Eigene Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort - eine echte Seltenheit in der Altstadt! Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der seltenen Baugrundstücke in der Heppenheimer Altstadt zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Dieses exklusive Objekt gehört zu einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, wodurch der Käufer eine Denkmal-AfA nach § 7i EStG beantragen kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, KfW-Fördermittel bzw. BAFA-Förderungen in Anspruch zu nehmen. Für dieses Objekt kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 150.000 € gewährt werden, mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 € (abhängig von der tatsächlichen Höhe der anrechenbaren Kosten). Diese steuerlichen und finanziellen Vorteile machen die historischer Scheune nicht nur zu einem außergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Investition.

Stichworte
Wohnfläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen