Exklusives Eckgrundstück wird zum Einfamilienhaus in Herne

In einer ruhigen Wohnstraße in Herne Horsthausen entsteht ein kleines Wohnquartier mit vier Einfamilienhäusern. Von den vier Parzellen werden zunächst zwei angeboten. Hier erhalten Sie eines der beiden Eckgrundstücke mit rund 232 m².

Das Grundstück ist Teil eines Gesamtkonzepts, das gemeinsam mit Bien-Zenker entwickelt wurde. Für diese Parzelle ist ein seitlich angebautes Einfamilienhaus mit eigenem Dach und eigenem Eingang geplant. Vorgesehen ist eine Ausführung als Effizienzhaus 40 plus mit QNG Zertifizierung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe mit Heiz und Kühlfunktion.

Das geplante Haus bietet vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ein offener Wohn, Ess und Kochbereich mit rund 35 m², dazu Diele, Gäste WC und ein eigener Technik und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Hausfläche beträgt rund 115 m² nach DIN 277. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Besonderheit dieser Parzelle ist der Garten auf mehreren Seiten des Hauses. Neben dem rund 10 Meter breiten Garten verläuft ein umlaufender Bereich von rund 3 x 10 Metern, der Platz für Hochbeete, ein Spielhaus oder einen eigenen Gartenweg bietet. Die Terrasse misst rund 7 x 3 Meter.

Gegenstand dieses Angebots ist ausschließlich das Grundstück. Die Bebauung erfolgt mit Bien-Zenker auf Grundlage eines gesonderten Bauvertrags, den Sie direkt mit dem Hausanbieter schließen. Die Kosten für das geplante Haus liegen nach aktueller Angabe von Bien-Zenker bei rund 355.000 Euro, je nach gewählter Ausstattung.

Gern stelle ich Ihnen Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung und stimme einen Termin mit dem Hausanbieter ab, bei dem Ihnen Bauweise, Ausstattung und Kosten im Detail vorgestellt werden.

Das Grundstück erwerben Sie über die LBS Immobilien GmbH NordWest, das Haus bauen Sie mit Bien-Zenker. Zwei Verträge, ein Projekt.

Sonstiges
Verkauft wird ausschließlich das Grundstück. Es besteht die Verpflichtung, die Bebauung mit Bien-Zenker auf Grundlage eines gesonderten Bauvertrags vorzunehmen.

Grundstückskaufvertrag und Bauvertrag sind zwei getrennte Verträge mit unterschiedlichen Vertragspartnern. Wie die Grunderwerbsteuer im konkreten Fall bemessen wird, hängt von der endgültigen Vertragsgestaltung ab. Bitte lassen Sie dies vor Abschluss durch Ihren Steuerberater prüfen. Eine steuerliche Beratung erteile ich nicht.

Für Familien kann die KfW Familienförderung in Betracht kommen. Die Voraussetzungen sowie den möglichen Finanzierungsrahmen bespreche ich gern unverbindlich mit Ihnen.

Die Flächenangaben sind Planwerte und werden durch die endgültige Vermessung bestätigt. Angaben zum geplanten Haus beruhen auf Informationen von Bien-Zenker. Die Hausfläche nach DIN 277 entspricht nicht der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Alle Abbildungen sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise vom Hausanbieter, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Preisstand Oktober 2026.

Käufercourtage: 5950€ inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Grundstückskaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen