Baugrundstück mit ehemaliger Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser - Projektiert & sofort entwickelbar

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 772 m² in guter Wohnlage von Herne Wanne. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 1161 (351 m²) und 90 (421 m²) in Flur 37. Für das Grundstück bestand bis zum 30.06.2026 eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von vier modernen Reihenhäusern. Die Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, kann nach Auskunft des Eigentümers jedoch unkompliziert erneut beantragt bzw. wieder aufgenommen werden. Ein großer Vorteil: Das Bauvorhaben wurde bereits vorbereitet. Im Jahr 2023 wurden die Fundamentarbeiten beziehungsweise die Bodenplatte bereits hergestellt. Dadurch kann ein Investor das bestehende Projekt mit deutlich reduziertem Planungsaufwand fortführen oder alternativ eine eigene Projektidee verwirklichen. Nach der bisherigen Planung sind auf dem Grundstück vier Reihenhäuser mit jeweils bis zu 2,5 Geschossen vorgesehen. Der vorliegende Lageplan zeigt die geplante Bebauung mit vier Wohneinheiten und Garagen bzw. Stellplätzen. Alternativ bietet das Grundstück Potenzial für eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Der Verkauf erfolgt aufgrund der Auflösung der projektentwickelnden GmbH. Dadurch eröffnet sich für Bauträger, Projektentwickler und Investoren die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Projekt zu übernehmen oder das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Sonstiges
***Reihenendhaus*** 135m² Wohnfläche aufgeteilt in: EG: 49,85m² 1.OG: 46,50m² 2.OG: 48,89m² (Inkl. 50% 12,15m² Terrasse) ***Reihenmittelhaus*** 138m² Wohnfläche aufgeteilt in: EG: 48,30m² 1.OG: 45,07m² 2.OG: 41,63m² (Inkl. 50% von 12,15m² Terrasse) **2x Garage** **2xStellplatz** Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Auch bei der Förderungen (z.B. NRW.Bank) werden Sie von uns Unterstützt. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Immofin-Union GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé.

Stichworte
Flur: 37, Flurstück: 1161, Gemarkung: Wanne-Eickel