Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage Nähe Erlangen und Forchheim

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 684 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Heroldsbach (Thurn), ideal gelegen zwischen Erlangen und Forchheim. Die ebenerdige Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Besonderheiten: Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Belieben bebaut werden, es besteht keine Verpflichtung, sofort zu bauen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das dem Käufer überlassen wird Grundstücksmerkmale: Grundstücksgröße: 684 m² Flach und ebenerdig, ideal für Bauprojekte Kein Bauzwang Gartenhaus auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation liegen bereits am Grundstück oder an der Straße an und können bei Bedarf unkompliziert genutzt werden. Der Herstellungsbeitrag für die Entwässerungseinrichtung (i.H.v. 3.209,65 €) sowie der Herstellungsbeitrag für die Wasserversorgungsanlage (i.H.v. 1.889,73 €) wurden bereits entrichtet. Größe und Gestaltung Das ebene Gesamtgrundstück weist eine Größe von 684 qm auf und teilt sich in zwei Flurstücke Das Hauptgrundstück befindet sich dabei in zweiter Reihe und das kleinere Flurstück dient als mögliche Zufahrt. Katasterangaben Die beiden Flurstücke befinden sich im Grundbuchbezirk Thurn Blatt 990: Gemarkung          Wirtschaftsart und Lage                                                              Größe 130/13                  Untere Hauptstraße 44b                                                              590 m² 130/15                  Nähe Untere Hauptstraße, Gebäude- und Freifläche                  94 m² Baurecht Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplanes. Die Bebaubarkeit ist gemäß dem Bebauungsplan gegeben. Die Gemeinde zeigte sich außerdem offen bezüglich Bauvorhaben/Bebauung. - GRZ: 0,2 - GFZ: 0,3 Der Grundbesitz ist von der "Unteren Hauptstraße" her zu erschließen. Die Ver- und Entsorgungsleitungen über das Flurstück 130/15 sind dabei vom Käufer noch zu verlegen. Für das Grundstück besteht kein Bauzwang Sonstiges: Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bei Erlangen und Forchheim den Traum vom eigenem Zuhause zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet