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Wohnen inmitten der Natur - eine grüne Oase ohne Autos, viel frischer Luft, eigener Quelle und S-Bahn-Anschluss !



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Grundstück
ca. 815 m²
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71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIT4X671BE

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Objektbeschreibung

Ja, Sie haben richtig gelesen. Die Überschrift ist kein Widerspruch in sich, sondern das Ergebnis diverser glücklicher Zufälle, die es ermöglichen, dass Sie hier und jetzt die Gelegenheit haben eine einmalige Immobilie zu erwerben, die so schnell nicht wieder auf den Markt kommt. Sie kaufen hier nicht nur ein Grundstück, sondern ein Grundstück inklusive genehmigten Baugesuch - ein Grundstück inklusive Ihres potentiellen Neubaus auf dem Silbertablett. Wie auf den Bildern unschwer zu erkennen ist, befindet sich das Grundstück in bestechender Naturlage fernab jeglichen Trubels und gleichzeitig nur einen mächtigen Steinwurf vom Ortsrand der bezaubernden Kleinstadt Herrenberg entfernt. Weitere Informationen - vor allem zum genehmigten Baugesuch und was dort gebaut werden kann, erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0170 7666070 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 815 m²
Verfügbarkeit
2026-10-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
525.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Großes, naturnahes Grundstück
- genehmigtes Baugesuch für ein Haus mit 6,5 Zimmern und ca. 151 m² Wohnfläche
- ein 2014 in Holzständerbauweise erstelltes barrierefreies Bad ist inkludiert
(die Baukosten für dieses Bad beliefen sich auf 40.000 EUR)

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nur ca. 200 Meter Luftlinie vom Herrenberger Schulzentrum bzw. dem Naturfreibad entfernt.
Vom Wohngefühl her, lebt es sich hier wie in den endlosen Weiten Kanadas, man ist aber dennoch in nur ca. 10 Minuten zu Fuß auf dem Herrenberger Marktplatz und auch relativ schnell am Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart.
Eine Grundstücksgrenze wird durch den idyllischen Krebsbach begrenzt.

Herrenberg selbst liegt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen und zeichnet sich auch durch eine verkehrsgünstige Lage (Anschlussstelle A 81, B 28, B 14) aus.
Durch die Lage am Schönbuchrand ergeben sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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