Ihr Logenplatz über dem See - Exklusives Grundstück mit traumhaftem Panoramablick

Dieses außergewöhnliche Angebot in Herrsching am Ammersee besticht durch seine hervorragende Lage, die einen atemberaubenden Blick über den Ammersee und die Herrschinger Bucht ermöglicht. Dank der erhöhten Position und Ausrichtung des Grundstücks genießen Sie eine unverbaubare Weitsicht, die zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Seepanorama und spektakuläre Sonnenuntergänge für Sie bereit hält. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die berühmte Herrschinger Promenade sowie das Zentrum mit allen Bedarfen des täglichen Lebens sowie einer exzellenten Infrastruktur. Das 1.511 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die Natur ein und liegt aufgrund der Hanglage absolut ruhig und weit oberhalb der Straße. Eine Baurechtsprüfung aus dem Jahr 2025 bestätigt die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung von bis zu 400m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Highlights auf einem Blick: ·Atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick über den Ammersee und auf die Herrschinger Bucht ·Traumhafte Sonnenuntergänge aufgrund optimaler Süd-/ Westausrichtung ·1.511 m² großes, nicht einsehbares Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage ·Fußläufige Erreichbarkeit der Seepromenade sowie des Zentrums von Herrsching ·Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses mit einer Wohnfläche von bis zu 400 m² Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit  durch die Gemeinde Herrsching und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Bayern