Mittendrin in Herrsching - Bauplatz sucht Bauherren

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 395 m² befindet sich in der begehrten Gemeinde Herrsching am Ammersee und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Oberbayerns Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente und kostenoptimierte Bebauung, ohne dabei auf ausreichend Platz für Wohnhaus, Terrasse und Garten verzichten zu müssen. Das Grundstück präsentiert sich in einem erschlossenen Zustand und ist somit bestens für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet. Dank der gut angebundenen Lage profitieren zukünftige Eigentümer sowohl von der idyllischen Natur des Ammersees als auch von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Herrsching am Ammersee zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Starnberg und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, einem lebendigen Ortskern sowie der direkten Nähe zum Ammersee. Die S-Bahn-Anbindung nach München macht dieses Grundstück auch für Pendler zu einer hervorragenden Wahl. Grundstücke in Herrsching sind selten und erfahrungsgemäß schnell vergriffen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren persönlichen Platz in dieser einzigartigen Seenlandschaft zu sichern.

Sonstiges
Es liegt die Baurechtprüfung eines Architekten mit folgenden Eckdaten vor: - Anzahl Vollgeschosse 2 (E+1+D), ausgebautes Dach kein Vollgeschoss - Gebäudegrundfläche ca. 100 m², Geschossfläche ca. 200 m² - Wohnfläche ca. 215 m² (ohne Terrasse, Balkone, KG-Flächen, Erker, Gauben) - GFZ nicht festgelegt Das Grundstück, Flur Nr. 561 mit einer Größe von ca. 395 m² weist keinen Altbestand auf und ist voll erschlossen

Stichworte
Bundesland: Bayern