Neuland am Ammersee das Alte darf gehen das Außergewöhnliche darf entstehen.

Ein außergewöhnlich großes Grundstück für zwei Familien, mehrere Generationen oder ein gemeinsames Bauprojekt. Manche Immobilien bewahren ihre Geschichte. Andere schaffen den Raum, eine vollkommen neue zu beginnen. Neuland am Ammersee ist ein rund 1.551 m² großes Grundstück in Breitbrunn für Menschen, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern ihre eigene entwickeln möchten. Der vorhandene Bestand ist abrissreif und stellt keinen wesentlichen Wert für die zukünftige Nutzung dar. Genau darin liegt die Ehrlichkeit dieses Angebots: Hier muss nichts künstlich erhalten oder schöngeredet werden. Das bestehende Gebäude darf weichen und Platz für ein neues, durchdachtes Gesamtkonzept schaffen. Die Größe des Grundstücks eröffnet besondere Perspektiven. Vorstellbar ist ein gemeinsames Projekt für zwei Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Entwicklung zweier eigenständiger Wohnbereiche. Auch für Geschwister, Freunde oder eine private Bauherrengemeinschaft bietet das Grundstück die Möglichkeit, gemeinsam zu planen und dennoch getrennt zu wohnen. Ein positiver Vorbescheid für ein weiteres Wohnhaus liegt bereits vor. Zusammen mit dem bisherigen Gebäudestandort ergibt sich daraus eine interessante Planungsgrundlage für ein Konzept mit zwei Wohngebäuden. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit der jeweiligen Planung ist mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzustimmen. Auch die Hanglage ist ein wesentlicher Teil des Potenzials. Sie ermöglicht eine architektonische Staffelung mit unterschiedlichen Ebenen, Terrassen, Gärten und privaten Rückzugsbereichen. Der höher gelegene Grundstücksteil bietet dabei mehr Abstand zur Straße, viel Grün und eine angenehm geschützte Atmosphäre. Zur ehrlichen Einordnung gehört die stärker frequentierte Straße am unteren Grundstücksrand. Eine gute Planung kann genau darauf reagieren: Zufahrt, Garagen, Stellplätze und Nebenflächen lassen sich straßennah organisieren, während die Wohnräume und privaten Außenbereiche nach oben und in den ruhigeren Teil des Grundstücks ausgerichtet werden können. Neuland am Ammersee ist kein klassisches Baugrundstück für einen beliebigen Standardentwurf. Es ist ein Ort für Menschen, die gemeinsam etwas Eigenständiges schaffen möchten mit ausreichend Fläche, einer vorhandenen Planungsgrundlage und nur wenigen Gehminuten Entfernung zum Ammersee.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten. Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote Geldwäsche Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6, Distanz zum Flughafen: 66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6, Distanz zur Grundschule: 6.8, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz vom Zentrum: 6, Distanz zum See: 0.4, Distanz zum Skigebiet: 60, Distanz zum Strand: 0.4, Distanz zum Wandergebiet: 0.5