Luxus-Altersruhesitz - die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung

Ihr Haus und Grundstück ist Ihnen zu groß geworden, und Sie möchten sich "verkleinern" haben aber keine Lust auf Treppenhäuser, gemeinsamen Lift, Eigentümerversammlungen oder Kompromisse einer Eigentumswohnung? Sie suchen ein exklusives, pflegeleichtes Zuhause, das Ihnen maximale Unabhängigkeit bis ins hohe Alter garantiert?

Dann ist dieses fertig projektierte Neubau-Projekt im Herzen von Herrsching genau die Antwort.
Hier entsteht auf einem kompakten, extrem pflegeleichten Grundstück (320 m²) ein hochmodernes Haus, das architektonische Finesse mit kompromissloser Barrierefreiheit verbindet. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung können Sie zeitnah mit dem Bau Ihres Traumdomizils beginnen.

Die Highlights auf einen Blick:

. Ein integrierter Lift verbindet alle drei Wohnebenen sowie den Keller komfortabel miteinander.
. Mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus perfekten Raum für Paare - inklusive der Option, flexibel Platz für eine Pflegekraft oder Gäste zu integrieren.
. Große Glasfronten fluten die Räume mit Licht und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über den Ammersee bis zum Westufer. Das absolute Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse - Ihr privates Sonnendeck über Herrsching.
. Ausgestattet mit Viessmann Anlage: Vernetzung mit den kompletten Energiesystemen von Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Stromspeicher und Photovoltaikanlage
. 320 m² Grundstück bieten genau den Platz, den man für das Wesentliche braucht. Terrasse, Stellplätze, kleine Grünstreifen ohne dass Sie am Wochenende stundenlang mähen müssen. Die Wege in die Natur - mit oder ohne Hund, liegen direkt vor der Haustür. Ein perfektes "Lock-and-Leave"-Objekt: Abschließen und sorgenfrei auf Reisen gehen.
. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Herrsching am Ammersee. Profitieren Sie von einer außerordentlich guten Infrastruktur, die Ihnen weiterhin ein autarkes Leben ermöglicht: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, erstklassige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und die berühmte Seeuferpromenade sind gleich erreichbar. Auch die direkte S-Bahn Anbindung nach München - und ohne Umsteigen zum Flughafen - bietet maximale Flexibilität.
. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen altersgerechten, privaten Rückzugsort der Extraklasse zu sichern, ganz ohne die Nachteile einer klassischen Eigentümergemeinschaft.
Das Grundstück befindet sich in Bestlage von Herrsching am Ammersee. Der 11.000-Seelen-Ort Herrsching liegt am Ostufer des Ammersees und verfügt über einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn A96 München-Lindau. Über diese erreichen Sie die Münchner Innenstadt in knapp 30 Minuten. Herrsching ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und durch die S-Bahn-Linie 8 mit der Innenstadt und den Flughafen München angebunden. Mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippen, einer Grundschule und einer Realschule bietet Herrsching eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Das im Herbst 2025 eingeweihte Gymnasium Herrsching zeichnet sich durch innovative Lernmethoden und Konzepte aus. Ebenso sind alle Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden. Der Ammersee gilt als Paradies für Segler und Wassersportler. Zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für reichlich Abwechslung auf den Greens. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.