Herrsching am Ammersee: Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Einzelhäuser in zweiter See Reihe!

Auf einem ca. 1.074 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Herrsching am Ammersee wurde im Jahr 2021 eine Baugenehmigung für zwei moderne Zweifamilienhäuser ohne Unterkellerung erteilt. Die Wohnfläche je Gebäude beträgt laut Planung ca. 252,42?m² inklusive Terrassenflächen im Erdgeschoss sowie Dachterrassen im Dachgeschoss. Die berechnete Wohnfläche ohne Terrassen liegt bei ca. 469,05?m². Insgesamt ergibt sich eine projektierte Gesamtwohnfläche von rund 504,84?m². Die bauliche Umsetzung wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind für zwei Baukörper gemäß der erteilten Baugenehmigung vorhanden. Ebenso wie Kanalanschlüsse und eine vollständige Entwässerungsplanung. Im Jahr 2023 wurde eine Änderung der ursprünglichen Tektur genehmigt, wonach die zuvor geplanten zwei Duplex Parker durch acht Carports ersetzt werden dürfen. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Eigennutzer, Bauträger, die das Potenzial der Lage sowie die bereits vorhandene baurechtliche Grundlage für eine rentable Entwicklung oder Bestandshaltung nutzen möchten.

Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet noch nicht die Kosten für den Abriss der noch vorhandenen stark sanierungsbedürftigen Baukörper und den neu einzureichenden Bauantrag. Es liegen Angebote für den Abriss mit Entsorgung der auf dem Grundstück befindlichen Baumaterialien vor und können zur Prüfung bzw. Orientierung gerne übermittelt werden. Ebenfalls kann eine Bebauungs-Analyse eines renommierten Architekturbüros mit einem größeren Baurecht bei Einreichung einer neuen Tektur-Planung zur Verfügung gestellt werden Option: Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude kann lt. Auftraggeber im Bedarfsfall ebenfalls angemietet werden und zu einem abschließbaren Stellplatz umgestaltet werden, um wertvolle Fahrzeuge, wie z.B. Oldtimer optimal zu schützen.

Stichworte
Wohnfläche: 504,84 m², Bundesland: Bayern