Eckgrundstück 778 m² - Toplage Herzogenaurach - für Bauträger & Neubau

ANGEBOT FÜR BAUTRÄGER, GENERALUNTERNEHMER UND SELBSTNUTZER MIT NEUBAUWUNSCH. Zum Verkauf steht ein 778 m² großes, voll erschlossenes Eckgrundstück in einer der nachfragestärksten Mittelstädte Bayerns. Rechteckiger Zuschnitt, Ecklage mit zwei möglichen Zufahrten, ruhige Wohnstraße - ideal für moderne Neubebauung. Vorstellbare Konzepte (vorbehaltlich behördlicher Klärung): freistehendes Einfamilienhaus bis ca. 250 m², Doppelhaus (zwei Einheiten je ca. 140 m²), Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, kleines Mehrfamilienhaus (4-6 WE), oder Grundstücksteilung in zwei Bauparzellen je ca. 380-390 m² (Eckcharakter ermöglicht zwei separate Zufahrten). Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebungsbebauung, überwiegend zweigeschossige Einfamilien-/Doppelhäuser). Eine Bauvoranfrage zur Maximalbebauung und Teilbarkeit wird auf Käuferwunsch unterstützt.

Provisionshinweis
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Preis als Einstiegsangebot kalkuliert; bei mehreren Interessenten ggf. Bieterverfahren mit fester Annahmefrist.

Sonstiges
Anbieter: Linnea GmbH. Immowelt Online-IDs 2pmjc5t und 2pcpl5t (identisches Grundstück, zwei Vermarktungsvarianten). Ansprechpartner: Philipp Ebert bzw. René Ehmann, Tel. 0911 99087027 / 0176 12367975. Preis als Einstiegsangebot kalkuliert; bei mehreren ernsthaften Interessenten Bieterverfahren mit fester Annahmefrist möglich. Aussagekräftige Bonitätsnachweise beschleunigen die Annahme.

Stichworte
Bundesland: Bayern