Attraktives Baugrundstück mit 1.024 m² in Herzogenaurach !

Dieses großzügige, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.024 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in begehrter Lage von Herzogenaurach. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus vorsieht. Die Festsetzungen ermöglichen eine planungssichere Realisierung Ihres Bauvorhabens und bieten gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich sind folgende Kennzahlen: Bauweise: 1 + D (ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) GRZ: 0,30 GFZ: 0,50 Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung mit weitläufigem Garten, großzügigen Freiflächen oder einem familienfreundlichen Außenbereich. Die zulässige Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans. Herzogenaurach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität. Ob für Eigennutzer oder als langfristige Investition - dieses Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der attraktivsten Lagen Mittelfrankens.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z